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如何办理房地产开发企业暂定资质证书

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如何办理房地产开发企业暂定资质证书

发布日期:2019-11-23 作者: 点击:

 

如何办理房地产开发企业暂定资质证书

2019年建筑企业资质政策做了很大的变动,近几年的资质办理不同往年,不知道多少企业被卡掉,如今2019年已经接近尾声,没有办理房地产开发资质的企业,还不做准备吗?下边北融集团给各个企业介绍一下房地产开发暂定资质证书的申请条件和标准,希望能给现在不是很清楚的企业带来一些帮助。

 

经常有房地产开发企业企业向我们咨询的时候就直接说我们公司条件都符合,你们能帮我申报吗?我想说你真的知道资质办理的条件吗?要知道资质办理,不仅仅只是条件符合这一个点,还有许多需要注意的地方,下面北融集团就针对这些问题做一个简单的介绍。

房地产开发企业暂定资质证书办理标准

房地产开发资质是建设部发布的房地产企业管理规定,房地产资质是为了加强房地产企业管理,进而规范房地产开发企业的行为,是企业工程项目施工的合法证明。房地产开发资质等级分一级、二级、三级、四级及暂定级资质共五个等级,新开的房地产公司需从暂定级资质开始办理,那么办理暂定级资质需要哪些标准呢?

1、注册资金至少 五百万元;

2、企业人员配置

技术管理人员至少 四人;

会计人员至少 两人;

统计人员至少 一人;

注:企业人员需要有房地产专业、建筑工程专业的资格证书且为专职人员;技术负责人需中级以上职称;财务负责人需专业初级以上职称;

3、有企业固定经营场所;

4、企业名称需要符合国家工商管理总局的规定;

房地产开发企业暂定资质证书办理需知

1、资质有效期

房地产开发企业暂定资质证书有效期:1年;

2、资质延期

房地产开发企业暂定资质证书的有效期主要是看1年内是否有开发项目,有开发项目可以期满前1个月办理延期手续,但延长期限不得超过2年;

3、资质升级

从事房地产开发经营1年以上有工程项目,而已经竣工的工程质量合格,且没有发生重大工程质量事故的企业,可以按照相关标准升级到房地产开发企业四级资质。

房地产开发企业暂定资质证书办理流程

1、有企业营业执照;

2、满足房地产开发暂定资质的人员配备(临时或兼职的人员不得计入总数);

3、准备好公司章程、验资报告、承诺书、负责人任命书、资质申报表、书面申请、法人身份证、人员社保、项目材料、房地产统计报表等相关资料;

4、领取营业执照之日起三十日内,到房地产开发主管部门备案相关证明、合同及文件;

5、审核通过,核发房地产开发暂定资质证书(备案申请后二十个工作日内)

由于新成立的房地产企业没有工程业绩,不能判定资质等级,只能申请办理房地产暂定资质,待项目竣工后可以向建设局申报有等级的资质。以上就是房地产开发企业暂定资质证书办理需要了解的地方,如果您想要办理暂定资质,但又不了解的话,可以找我们北融集团帮忙办理。

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